Τέλος στο Μανουάλι Tracking του Περιβαλλοντικού Τέλους
Αν χρησιμοποιείς Smoobu ως channel manager και Tokeet για το PMS σου, ξέρεις το πρόβλημα: το περιβαλλοντικό τέλος (Climate Crisis Levy) €2/διανυκτέρευση στη Θεσσαλονίκη θέλει χειροκίνητο υπολογισμό, είσπραξη μετρητών στο check-in, και τριμηνιαίες δηλώσεις ΑΑΔΕ. Από 15 Νοέμβρη 2025, η ΑΑΔΕ απαιτεί αποκλειστικά ψηφιακές υποβολές μέσω myAADE—τα PDFs απορρίπτονται από 1η Ιανουαρίου 2026.
Το EnvFee.gr συνδέεται με το Smoobu-Tokeet stack σου και αυτοματοποιεί 100% τη διαδικασία. Οι guests πληρώνουν online πριν την άφιξη—όχι άλλα awkward μετρητά στην πόρτα.
Πώς Δουλεύει η Σύνδεση Smoobu-Tokeet-EnvFee
Το setup παίρνει 15 λεπτά μέσω του pms_connect endpoint:
- Βήμα 1: Το Smoobu στέλνει κρατήσεις από Airbnb/Booking.com στο Tokeet
- Βήμα 2: Το Tokeet υπολογίζει αυτόματα €2/νύχτα (Θεσσαλονίκη urban rate) + €0,50 δημοτικό τέλος
- Βήμα 3: Το EnvFee στέλνει payment link στους guests—πληρώνουν πριν check-in
- Βήμα 4: Αυτόματη δήλωση ΑΑΔΕ κάθε τρίμηνο, με ελληνικές αποδείξεις
Hosts με 10+ properties στη Θεσσαλονίκη εξοικονομούν 5 ώρες/εβδομάδα από booking sync και 3 ώρες/τρίμηνο από compliance paperwork. Το EnvFee κρατάει μόνο €0,50/διανυκτέρευση και σου κάνει εβδομαδιαίες πληρωμές.
Γιατί Χρειάζεται Integration ΤΩΡΑ
Το Δεκέμβριο 2025, το Υπουργείο Τουρισμού (Διάταγμα 2025/ΠΟΛ.1180) απαιτεί απόδειξη PMS automation για άδειες λειτουργίας. Μη συμμορφούμενοι hosts πληρώνουν πρόστιμα €1.000+. Στη Θεσσαλονίκη, 30% των ελέγχων στοχεύουν non-automated συστήματα.
Το EnvFee δουλεύει ΜΕ το Smoobu σου, όχι αντί του—συνδέεται επίσης με Hosthub, Guesty, Hostaway. Κανένα double-booking risk, zero χειροκίνητα CSV uploads.
3 Λάθη που Πρέπει να Αποφύγεις
- Να ξεχάσεις το mapping “extra fees” στο Smoobu-Tokeet link (under-reporting στην ΑΑΔΕ)
- Να χρησιμοποιείς μόνο free iCal—δεν αυτοματοποιεί τέλη, ρισκάρεις πρόστιμα
- Να αγνοείς quarterly deadlines—η ΑΑΔΕ χρεώνει αυτόματα €100/ημέρα καθυστέρηση
Hosts στο r/AirBnBHosts (2025): “Το Tokeet-EnvFee έσωσε €2k σε fines και 10 ώρες/μήνα στη Θεσσαλονίκη.”
🚀 Αυτοματοποίησε το Περιβαλλοντικό Τέλος
EnvFee.gr συνδέεται με το Smoobu σου και αναλαμβάνει την είσπραξη
- ✅ Guests πληρώνουν online πριν την άφιξη
- ✅ Αυτόματες δηλώσεις ΑΑΔΕ
- ✅ Εβδομαδιαίες πληρωμές (€0,50/διανυκτέρευση)