Παγώνουν οι Νέες Άδειες στο Κέντρο της Αθήνας
Η Ελληνική κυβέρνηση επεκτείνει το πάγωμα νέων εγγραφών βραχυχρόνιας μίσθωσης στις 1η, 2η και 3η Δημοτικές Κοινότητες της Αθήνας, καθώς και στην κεντρική Θεσσαλονίκη. Οι ήδη εγγεγραμμένες ιδιοκτησίες μπορούν να συνεχίσουν κανονικά, αλλά νέα καταχώρηση στις περιοχές όπως Πλάκα, Κουκάκι και Μεταξουργείο απαγορεύεται προσωρινά.
Τα πρόστιμα για μη εξουσιοδοτημένη λειτουργία ξεκινούν από €20,000 και φτάνουν τα €40,000 για επαναλαμβανόμενες παραβάσεις. Ταυτόχρονα, ο νέος κανονισμός της ΕΕ για data-sharing που τέθηκε σε ισχύ τον Μάιο 2026 απαιτεί ακριβή στοιχεία μητρώου και κρατήσεων.
Compliance και Αυτοματοποίηση: Η Λύση για Hosts
Με τους νέους κανονισμοί, η αυτόματη συμμόρφωση με την ΑΑΔΕ γίνεται κρίσιμη. Πολλοί property managers στην Αθήνα χάνουν ώρες κάθε εβδομάδα μαζεύοντας το περιβαλλοντικό τέλος με μετρητά και κάνοντας χειροκίνητες δηλώσεις.
Το EnvFee.gr συνδέεται άμεσα με το channel manager σου (Hosthub, Guesty, Hostaway, Lodgify) και αυτοματοποιεί πλήρως την είσπραξη του Τέλους Κλιματικής Κρίσης. Δεν αντικαθιστά το PMS σου—το συμπληρώνει.
Πώς Δουλεύει η Αυτοματοποίηση
- Guests πληρώνουν online πριν την άφιξη—όχι μετρητά στο check-in
- Αυτόματη αποστολή αποδείξεων στα Ελληνικά
- Αυτόματες δηλώσεις ΑΑΔΕ για κάθε κράτηση
- Εβδομαδιαίες πληρωμές στον host με προμήθεια μόνο €0,50 ανά διανυκτέρευση
- Πλήρης συμμόρφωση με τους κανονισμούς περιβαλλοντικού τέλους
Τι Πρέπει να Κάνουν οι Property Managers
Αν διαχειρίζεσαι ιδιοκτησίες στην Αθήνα, ελέγξε αμέσως ποιες βρίσκονται στις restricted zones. Βεβαιώσου ότι όλα τα listings είναι εγγεγραμμένα νόμιμα και ότι το compliance workflow σου είναι αυτοματοποιημένο.
Με το EnvFee που ενσωματώνεται με Guesty ή άλλα channel managers, εξαλείφεις τον κίνδυνο προστίμων ΑΑΔΕ και κερδίζεις 10+ ώρες μηνιαίως που ξόδευες σε χειροκίνητη παρακολούθηση τελών. Το σύστημα υπολογίζει αυτόματα το τέλος ανά κράτηση, στέλνει payment link στους guests και κάνει όλη τη φορολογική δήλωση για εσένα.
Ο συνδυασμός regulatory compliance + fee automation δεν είναι πλέον προαιρετικός—είναι απαραίτητος για επαγγελματική λειτουργία στην Αθήνα το 2026. Με την ενσωμάτωση EnvFee.gr στο existing tech stack σου, εστιάζεις στην ανάπτυξη του portfolio σου, όχι στη γραφειοκρατία.
🚀 Αυτοματοποίησε το Περιβαλλοντικό Τέλος
EnvFee.gr συνδέεται με το Hosthub ή Guesty σου και αναλαμβάνει την είσπραξη
- ✅ Guests πληρώνουν online πριν την άφιξη
- ✅ Αυτόματες δηλώσεις ΑΑΔΕ
- ✅ Εβδομαδιαίες πληρωμές (€0,50/διανυκτέρευση)